München

Unabhängig davon, weshalb man eine Immobilie erwirbt, für sich selbst oder zur Vermietung, so kann in Punkto Wertstabilität kaum eine Region in Deutschland annähernd attraktive Zahlen bieten wie der Großraum München und dessen Umgebung, welche bei Investoren im Immobiliensektor in Deutschland nach wie vor als Nummer eins gelten.
In den letzten Jahren wurden die Immobilienpreise zusätzlich durch große Nachfrage aus dem Ausland angeheizt. Viele Ausländer haben ein elegantes Stadthaus oder eine Wohnung in der teuersten Stadt Deutschlands erworben, darunter viele Bürger aus arabischen Staaten und den Ländern der ehemaligen Sowjetunion. Nach Recherchen des Internetportals „Immobilienscout“ für die Zeitschrift FOCUS sind die Immobilienpreise von 2007 bis 2011 in München im Durchschnitt um 22 Prozent gestiegen, die Mieten etwa 11 Prozent.

Für München als Wohnort sprechen:
• Mildes Klima in Süddeutschland mit kurzem, schneereichem Winter, buntem Frühjahr, heißem Sommer, sowie goldenem Herbst.
• Eine sehr naturnahe Stadt, die man gar nicht mehr verlassen will, ab dem Frühling blühen Bäume und Blumen, locken Biergärten mit schattigen Bäumen und einem kühlen Bier, der Englische Garten, Schwimmbäder und die Isar – diese seltene Kombination macht die attraktive Metropole in den Sommermonaten aus. Im Winter sind die alpinen Skigebiete mit dem Auto leicht zu erreichen, so dass Skibegeisterte voll und ganz auf ihre Kosten kommen.
Viele interessante Ausflugsziele für Tagesausflüge sind in der Umgebung vorhanden, viele Schlösser (z.B. Neuschwanstein), Seen, Berge, Wälder, Thermalwasser und Vergnügungsparks für Kinder laden zur Naherholung ein.
• Ein Reichtum an Tradition und Brauchtum, der von der Bevölkerung noch gelebt wird. Die berühmteste traditionelle Veranstaltung ist wohl das Oktoberfest , das größte Volksfest der Welt, das sowohl bei den Einheimischen als auch bei den Touristen einen festen Platz im Kalender hat, doch auch viele kleine Feste, Umzüge, Märkte oder Trachtenfeste halten die Tradition in München das ganze Jahr lebendig.
• München ist eine Stadt mit zahlreichen und großen Parks und Grünflächen, darunter der Englische Garten - einer der größten Stadtparks der Welt, 5,5 Kilometer lang, von der Münchner Innenstadt in die nördlichen Vororte, er ist damit sogar größer als der New Yorker Central Park. Biergärten, Seen, Restaurants und Wege zum Radfahren machen diesen Park sehr beliebt bei Touristen und Münchenern.
• Die Stadt hat eine sehr hohe Trinkwasserqualität, das hierfür Wasser aus den Alpen verwendet und nur sehr wenig verändert wird.
• Lage im Herzen Europas mit großem Flughafen mit Verbindungen in die ganze Welt. Weniger als 500km entfernt liegt die italienische Adriaküste, Venedig, Rimini und Kroatien aber auch die Mode-Metropole Mailand. 
• Eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Ludwig-Maximillian Universität und Technische Universität, die in der Rangliste der europäischen Universitäten (Thomson Reuters Top European Universities 2010-2011) zu den ersten 15 zählen.• Sehr gute medizinische Versorgung, viele fachspezifische Einrichtungen, mit internationalem Ruf, darunter viele Sportmediziner und Rehabilitationseinrichtungen.
• Vielfältiges kulturelles Leben, Museen, Gemäldegalerie, Oper, Philharmonie, Konzerte und OpenAirs von Weltstars der klassischen und populären Musik.
• Großes Sportangebot zur eigenen Fitness aber auch olympische Sportstätten und Fußballstadien, von denen das größte, die Allianz Arena, Gastgeber der Spiele der Fußball-Weltmeisterschaft im Jahr 2006 war. Hier spielt auch der FC Bayern, einer der besten Fußballvereine Europas, Pflichtveranstaltungen für Fußballbegeisterte aus ganz Deutschland. 
• Die Region zählt zu den finanziell und sozial stärksten in Deutschland, hat eine niedrige Arbeitslosigkeit und mit das höchste Lohnniveau.

Für den Erwerb eines Vermietungsobjektes in München sprechen
• Der Großraum München, als Landeshauptstadt der Freistaates Bayern, ist die reichste und eine der am weitesten entwickelte Regionen in Deutschland mit einer Bevölkerung von über 1,4 Mio. Einwohner (davon 25% Ausländer), einem der größten Industrie-und Forschungszentren und dem Hauptsitz vieler deutscher DAX-Konzerne ( so z.B.Allianz, BMW, Siemens, Infineon, MAN, Muenchener Rueck, Linde, etc.)
• Knapper Wohnraum durch viele Besucher und Arbeitnehmer, München hat ein stetiges Bevölkerungswachstum, seit 2003 ein Zuwachs von 115.000 - ein Rekord für Deutschland. Nur ein kleiner Prozentsatz hiervor sind Geburten, die Meisten sind vor allem junge, gut ausgebildete Personen, die beruflich in Münchens Industrie oder Dienstleistungsgewerbe tätig sind und sich hier niederlassen. Bis zum Jahr 2030 wird ein weiterer Anstieg von 151.000 Personen erwartet, so dass Wohnungen wohl weiterhin sehr gefragt sein werden.
• Durch den Wohnungsmangel und das hohe Lohnniveau in München sind die Mieten die höchsten in ganz Deutschland, leider auch die Immobilienpreise, allerdings sind die Immobilienanlagen in München wohl auch die sichersten in ganz Deutschland.